內地12月70城樓價按年升9.7% 創17個月新高

國家統計局今日公布去年12月70大中城市樓價數據，路透據此測算，70城新建商品住宅價格指數按年升9.7%，連升39個月，為17個月來最高；按月升0.8%，連升44個月，升幅較前月略收窄。

不過，一線城市二手樓價連續3個月下跌，二手樓價下跌城市不斷擴大，料市場將逐漸調整。

廣州一手樓價按月升3% 跑贏北上深

據國家統計局城市司高級統計師劉建偉稱，一線城市新建商品住宅年底成交增加，價格有所上漲，二、三線城市則漲幅回落。

一線城市中，廣州一手樓價以按年升8.3%跑贏，北京、上海及深圳分別按年升2.3%、0.4%及0.1%。按月看，一線城市一手樓價上漲1.3%，升幅比前月擴大1個百分點，廣州、北京、上海、深圳分別為3%、1%、0.6%及0.4%。

二三線城市樓價升幅回落

至於二線城市，31個城市新建商品住宅銷售價格按月上漲0.7%，漲幅比前月回落0.3個百分點。35個三線城市一手樓價則按月上漲0.7%，漲幅回落0.2個百分點。

其中，石家莊一手樓價按月大漲2.5%，漲幅為二、三線城市之最；錦州以2.3%緊隨其後，呼和浩特漲近2%。長春、青島、杭州、南寧、海口、武漢、成都等多個城市漲超1%。廈門、南京等則按月下跌0.4和0.1%，廈門更是70城中唯一按年下跌的城市，跌幅為0.4%。

二手樓價下跌城市增至22個

二手樓價方面，一線城市二手住宅銷售價格按月下降0.3%，是連續3個月下跌。二、三線城市升幅分別收窄至0.1%及0.3%。廈門二手樓價按月及按年齊齊下跌，按月跌幅0.6%，連續6個月居70城跌幅之首；按年跌為5.6%，冠絕70城。

值得注意，二手樓價格按月下跌的城市數量不斷擴大，由11月的17個擴大到12月的22個。

中原地產首席分析師張大偉此前分析，從預期看，二手樓價將開始下調。樓市價格出現調整跡象，二手樓的拐點已經開始出現。預計未來數月，二手樓價的下調城市和下調幅度將繼續加大，新建住宅部分城市也將逐漸調整。